Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh vàng bạc tại Yên Bái - Công ty luật 24h tạo điều kiện thuận lợi nhất để phục vụ nhu cầu của khách hàng. Skip to content. Tư vấn Pháp luật 24/7 . Hotline: 1900 6574. Tìm kiếm văn bản pháp luật Luật lao động; Phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi sau đây: a) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; b) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà Doanh nghiệp thực hiện việc thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, đồng thời nộp hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Sở Xây dựng. Công ty Luật Việt An gửi đến Quý khách hàng các Điều kiện bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản: - Điều kiện về vốn điều lệ đăng ký (đồng thời cũng là vốn pháp định): Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản thì ngành nghề kinh doanh bất động sản là ngành nghề có điều kiện về vốn và chứng Giấy phép hoạt động ngành in: Sở Thông tin và Truyền thông: 4 : Kinh doanh bất động sản: cho người nước ngoài thuê: Biên bản xác nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy: Công an Phòng cháy chữa cháy: Kinh doanh bất động sản: cho người nước ngoài thuê I020Z. Thị trường nghèo nàn, kém hấp dẫnHội Môi giới bất động sản Việt Nam VARS vừa đưa ra báo cáo đánh giá thực trạng "sức khỏe" thị trường bất động sản Việt đầu năm 2022 đến hết quý I năm nay, thị trường luôn trong trạng thái "khát" nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người dân. Trong cơ cấu nguồn cung khoảng sản phẩm năm 2022 chủ yếu là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Còn quý I năm nay, nguồn cung đạt khoảng sản phẩm, chủ yếu là hàng tồn kho từ các dự án mở bán trước trường thiếu vắng thông tin mở bán từ những dự án mới hoàn toàn. "Nghèo nàn, kém hấp dẫn, thiếu hụt" là những từ chính xác để mô tả về thực trạng nguồn cung trong thời gian qua", trích nhận định từ báo cáo. Thị trường bất động sản thiếu hụt sản phẩm mới Ảnh minh họa Hà Phong.Về cầu, thời gian qua, thị trường bất động sản luôn trong trạng thái thiếu vắng khách. Nguyên chính là sản phẩm nghèo nàn không đủ sức hấp dẫn với khách hàng, niềm tin của khách hàng ngày càng sụt giảm, khó khăn trong việc vay vốn mua bất động sản…Về tình hình giao dịch, thị trường bất động sản có dấu hiệu "suy yếu" kể từ đầu năm 2022 và tiếp tục duy trì đến tận hiện tại. Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường năm 2022 đạt khoảng 39%, tương đương giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường trong quý I năm nay chỉ đạt khoảng 11%, tương đương hơn giao dịch, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm tại báo cáo này, VARS nhìn nhận, thị trường truyền thống của các sàn giao dịch và môi giới bất động sản chủ yếu dựa vào các dự án khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, các dự án trên thị trường tại hầu hết các địa phương đều trong tình trạng đắp chiếu, chờ phê duyệt. Đơn cử như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh…"Trong tình hình kinh tế suy giảm, hiệu quả sử dụng và kinh doanh đặc biệt với bất động nghỉ dưỡng là rất thấp", báo cáo nêu. Thiếu dòng tiềnNgoài ra, tình trạng thiếu dòng tiền đang là một khó khăn rất lớn của thị trường bất động sản thời gian qua. Trong đó, việc siết chặt tín dụng, đặc biệt áp dụng với bất động sản. Lãi suất cao khiến các doanh nghiệp không chịu được áp lực."Các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái "ngộp thở" trong thời gian dài như "người sắp chết đuối". Mặc dù đã cố gắng loại bỏ dần các yếu tố làm giảm sức nặng, nhưng vẫn không đủ sức để có thể ngoi lên", trích từ báo cáo. Không ít dự án chung cư đang "vỡ" kế hoạch bàn giao căn hộ cho khách hàng Ảnh minh họa Hà Phong.Đơn vị công bố báo cáo dẫn số liệu trong 5 tháng đầu năm nay có 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước, chỉ có doanh cạnh đó, quý I năm nay, doanh thu của các doanh nghiệp bất động sản giảm 6,46% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm 38,6% so với cùng kỳ năm hàng tồn kho lớn, chủ yếu đến từ các dự án xây dựng dở dang, buộc phải tạm dừng do doanh nghiệp không còn đủ nguồn lực để tiếp tục triển khai dự giải pháp, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS - cho biết, doanh nghiệp còn lực cần nhanh chóng thí điểm phê duyệt, giải quyết trực tiếp các vướng mắc. Doanh nghiệp yếu, hết năng lực triển khai dự án nhưng đã hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý cần tổ chức các chương trình xúc tiến đầu tư nhằm kết nối các chủ đầu tư, kêu gọi đầu tư hoặc thực hiện mua bán - sáp nhập."Với doanh nghiệp có dự án tồn đọng nhiều vướng mắc và không còn đủ năng lực triển khai dự án, Nhà nước có biện pháp hỗ trợ, thực hiện mua lại các dự án, sau đó hoàn thiện thủ tục vướng mắc, rồi đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mới thực hiện dự án", ông Đính nêu thêm giải pháp. Nội dung bài viếtPháp lý bất động sản là gì? Pháp lý bất động sản là một loại hồ sơ bắt buộc phải có theo quy định của pháp luật. Những hồ sơ này được xây dựng và đề cập trong luật kinh doanh bất động sản loại giấy tờ pháp lý trong bất động sảnPháp lý bất động sản là gì? Pháp lý bất động sản là một loại hồ sơ bắt buộc phải có theo quy định của pháp luật. Những hồ sơ này được xây dựng và đề cập trong luật kinh doanh bất động sản 2014. Xem thêm Tổng hợp các thuật ngữ trong bất động sản – chi tiết nhất 20218 loại giấy tờ pháp lý trong bất động sảnMỗi loại hình sản phẩm sẽ có những loại giấy tờ pháp lý bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, các sản phẩm này đều được quy định dựa trên những loại giấy tờ sau1. Giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sảnGiấy phép này sẽ do các cơ quan có thẩm quyền giao cho chủ đầu tư để thực hiện quyền kinh doanh và đầu tư bất động sản. Cơ quan có thẩm quyền ở đây là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành là cơ sở để đánh giá một chủ đầu tư có thực sự uy tín hay không. Những lưu ý khi khách hàng xem xét giấy phép kinh doanh của chủ đầu tưGiấy phép phải được đóng dấu đỏ của cơ quan có thẩm quyền và còn hiệu phép phải đúng lĩnh vực bất động sản và phải có chức năng xây dựng, đầu tư kinh phép có thể bị làm giả vì vậy bạn nên tham khảo các chuyên gia để xác định giấy phép kinh doanh có phù hợp hoặc đủ pháp lý hay trường hợp chủ đầu tư không có giấy phép kinh doanh hoặc giấy tờ giả, nhưng khách hàng mua phải các sản phẩm bất động sản thì sẽ gặp rủi ro rất lớn. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thu hồi giấy phép kinh doanh giả khi có đơn khiếu nại. Chủ đầu tư sẽ buộc phải dừng hoạt động xây dựng trái phép và chờ xử lý như luật đã quy Quyết định giao đấtQuyết định chủ trương đầu tư là pháp lý bất động sản quan trọngKhoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, Quyết định giao đất sẽ do Nhà nước ban hành quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất gồm giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất. Trường hợp thực hiện các dự án bất động sản là giao đất có thu 59 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ cơ quan Nhà nước có Thẩm quyền giao đất phụ thuộc vào đối tượng được giao đất và loại đất được giao để sử dụng, cụ thểỦy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây Giao đất đối với tổ chức; Giao đất đối với cơ sở tôn giáo; Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây Giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Giao đất đối với cộng đồng dân định giao đất là cơ sở để Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cấp sổ hồng dự Sổ hồngSổ hồng dự án bất động sảnSổ hồng còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là giấy tờ pháp lý cao nhất của một chủ thể sở hữu đối với sản phẩm gắn liền với lô đất dự án bất động sản đều có sổ hồng chung, sau đó mới có thể phân chia ra thành nhiều lô đất khác nhau. Sở Tài nguyên và môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp và có phôi pháp lý của sổ hồngChứng minh quyền sở hữu hợp pháp. Sổ hồng đứng tên ai là người đó được nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Người này có toàn quyền mua bán, chuyển nhượng, cho tặng người định thời gian sử dụng đất. Thời hạn của sổ hồng sẽ được ghi theo mục đích sử dụng đất. Đất thổ cư là sở hữu lâu dài, Đất nông nghiệp hoặc mục đích khác sẽ giới hạn thời gian sở hữu, thông thường là 50 cơ sở để thỏa thuận bồi thường. Chủ sở hữu sẽ được Nhà nước bồi thường khi đất bị thu hồi để làm dự án giao thông, phát triển kinh hiện thủ tục mua bán chuyển nhượng. Theo khoản 2 điều 97 luật đất đai 2013, sổ hồng có thể được chuyển nhượng, mua bán, tùy vào nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu và không hạn chế số lần chuyển rủi ro khi dự án chưa có sổ hồngTrường hợp chậm có sổ Khách hàng khó thực hiện việc chuyển nhượng vì kén người mua. Một số người chọn mua dự án vì uy tín từ chủ đầu tư cũng như sản phẩm phù hợp với nhu cầu tìm hợp không có sổ Khách hàng mất trắng vì dự án ma hoặc dự án không được cấp phép. Khi gõ cửa cơ quan chức năng thì chủ đầu tư đã “cao chạy xa bay”. Khách hàng nên tỉnh táo khi lựa chọn các dự án của chủ đầu tư Phê duyệt 1/500Trong các loại giấy tờ pháp lý bất động sản thì quyết định quy hoạch 1/500 rất quan trọng. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Một dự án bất động sản có quy hoạch tỷ lệ 1/500 là đã có đầy đủ pháp hoạch chi tiết tại một phân khu dự án Aqua City NovalandBản đồ 1/500 cung cấp các thông tin sauTổng diện tích đất dự án trong đó bao gồm diện tích công trình bất động sản và diện tích các công trình tiện ích, hạ tầng giao độ xây dựng Mật độ xây dựng % = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc m2 / Tổng diện tích lô đất xây dựng m2 x 100%. Một dự án đẳng cấp sẽ có mật độ xây dựng thấp chỉ từ 15 – 20% trên toàn bộ diện tích tầng giao thông Quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ thể hiện rõ tên đường, lộ giới đường bao gồm cả lòng đường, vỉa hè. Quý anh chị có thể hình dung được hạ tầng giao thông khi dự án hình bố trí tiện ích Trong bản đồ sẽ thể hiện vị trí nào xây dựng tiện ích gì. Chủ đầu tư sẽ phối hợp với đơn vị thiết kế để sắp xếp khoa học giúp khách hàng có được cuộc sống tốt giới hành chính Quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ thể hiện rõ ranh giới hành chính đối với các vùng đất tiếp giáp dự án. Từ đó, tránh tình trạng chồng chéo và tranh chấp trong quy thể của dự án bất động sản Bản đồ 1/500 sẽ thể hiện chi tiết toàn bộ dự án với hình thể ra ro khi mua dự án chưa có quy hoạch 1/500Khách hàng có thể đối mặt với nguy cơ bị thay đổi kết cấu các sản phẩm bất động sản về diện tích, mặt bằng, vị trí các bất động hàng phải đối mặt với nguy cơ cao bất động sản ảo hoặc bất động sản lừa Giấy phép xây dựngGiấy phép xây dựng của một dự án căn hộ tại TP THủ ĐứcĐây là văn bản pháp lý bất động sản bắt buộc các dự án phải có. Nếu mua phải dự án xây dựng trái phép khi bị thanh tra phát hiện thì hậu quả khách hàng phải lãnh rất lớn. Trong khi đó, dự án sẽ bị đình chỉ xây dựng và chờ hướng xử lý từ Cơ quan điều được cấp giấy phép xây dựng dự án bất động sản cần đáp ứngPhù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trườngCông trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổBảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanhKhi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng ở cao tầng phải được nghiệm thu phần móng trước khi xây dựng phần thân6. Văn bản nghiệm thu phần móngSau khi hoàn thành phần móng của nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng, … chủ đầu tư mời đơn vị liên quan đến nghiệm thu công trình xây dựng như được phê duyệt. Pháp luật quy định một dự án khi đã được nghiệm thu phần móng sẽ được ký hợp đồng mua bán. Đây cũng là cơ sở để cấp sổ hồng cho khách hàng về sau cũng như giấy phép xây dựng phần thân tiếp theo của dự nay, tình trạng chủ đầu tư mở bán nhưng chưa xây dựng phần móng khá phổ biến. Khách hàng được chào mời đầu tư nên tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro sau Giấy bảo lãnh ngân hàngBất cứ một dự án bất động sản hình thành trong tương lai đều được một ngân hàng đứng ra bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư không xây dựng như cam kết thì ngân hàng sẽ là người chi trả số tiền tương ứng mà khách hàng đã bỏ hàng sẽ an tâm khi dự án có đơn vị bảo lãnh. Đồng thời, mua sản phẩm với ưu đãi lên tới 50 – 80% giá trị bất động sản. Hay còn gọi là “đòn bẩy tài chính” để sở hữu nhiều bất động quả khi mua dự án không có giấy bảo lãnh ngân hàngMất trắng tiền khi chủ đầu tư phá sản và không có khả năng trả nợ. Nếu Cơ quan nhà nước thu hồi được tài sản và tiến thành thanh lý thì số tiền trả cho khách hàng cũng chẳng được là cơ bị treo bất động sản vì dự án xây dựng bỏ dở giữa Văn bản pháp lý bất động sản với nhà chung cư căn hộ cao tầng cần có thêm giấy chứng nhận nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Nhiều vụ hỏa hoạn tại các nhà ở cao tầng đã xảy ra làm hư hỏng tài sản và chết người. Do đó, giấy phép phòng cháy chữa cháy được xem là bắt buộc và có quy định cụ thể trong văn bản pháp nay, khách hàng mua nhà chung cư cũng đòi hỏi rất cao về hệ thống phòng cháy chữa cháy. Do đó, nếu chủ đầu tư không đáp ứng được sẽ bị mất khách phép bảo vệ môi trường dùng để giám sát, kiểm tra, thanh tra hoạt động bảo vệ môi trường đối với các dự án trong giai đoạn thực hiện xây dựng, vận hành thử nghiệm, vận hành thương mại và các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ đang hoạt động. Chất lượng môi trường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cư dân. Vì vậy, dự án nào không có giấy phép về môi trường thì sẽ không được bàn giao cho khách hàng sử tờ về thuế, phí Thuế là nghĩa vụ bắt buộc mà các chủ đầu tư cần thực hiện đối với nhà nước. Khi chủ đầu tư dự án không hoàn thành nghĩa vụ hoặc trốn thuế sẽ dẫn đến dự án ngừng hoạt động. Nhà nước sẽ truy thu và xử lý các sai phạm theo quy định của pháp Tổng hợp Bắc Nam Land Biên soạn Hoài Nguyên ATP Land Tổng biên tập TRẦN MINH HÙNG Phó tổng biên tập PHẠM HỮU CHƯƠNG Giấy phép Tạp chí điện tử số 133/GP-BTTTT, cấp ngày 02/3/2021 Tổng biên tập Trần Minh Hùng Thư ký tòa soạn Lê Uy Linh, Yến Dung Phó thư ký tòa soạn Đào Loan Tòa soạn 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, ĐT84283829 5936; Fax84283829 4294; Email online Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Tạp chí Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài. Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản. Giấy phép Tạp chí điện tử số 133/GP-BTTTT, cấp ngày 02/3/2021 Bài viết cung cấp thông tin về kinh doanh bất động sản và thủ tục điều kiện thành lập công ty bất động sản. Mà bạn có thể tham khảo để có thêm kinh nghiệm trong lĩnh vực quy định của pháp luật hiện hành thì việc kinh doanh bất động sản là ngành nhạy cảm. Vì vậy có một số quy định bắt buộc. Và chuyên biệt dành cho công ty kinh doanh bất động sản hay môi giới, tư vấn bđs. Thành lập công ty kinh doanh bất động sản1. Khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?Kinh doanh bất động sản bao gồm 2 ngành nghề là kinh doanh bất động sản. Và môi giới bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản. Vậy kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?Về khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản, hiện nay pháp luật đã sửa đổi thành khái niệm môi giới bất động sản, quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể như sauMôi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động Mã ngành dành cho công ty kinh doanh, môi giới bất động sảnMã ngành kinh doanh bất động sản6820Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất6810Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê4610Đại lý, môi giới, đấu giá hàng hóaChi tiết Đại lý mua bán, ký gửi hàng hóa, môi giới thương mại4101Xây dựng nhà để ở4212Xây dựng công trình đường bộ4222Xây dựng công trình cấp, thoát nước4299Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác4311Phá dỡ4312Chuẩn bị mặt bằng4321Lắp đặt hệ thống điện4322Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hoà không khí4329Lắp đặt hệ thống xây dựng khác4330Hoàn thiện công trình xây dựng4649Bán buôn đồ dùng khác cho gia đìnhChi tiết Bán buôn đồ điện gia dụng, đèn và bộ đèn điện, bán buôn giường, tủ, bàn ghế và đồ dùng nội thất tương buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng4752Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh7730Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiểnChi tiết Cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng không kèm người điều vụ lưu trú ngắn ngàyChi tiết Kinh doanh khách sạn, biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn động thiết kế chuyên dụng4759Bán lẻ đồ điện gia dụng, giường, tủ, bàn, ghế và đồ nội thất tương tự, đèn và bộ đèn điện, đồ dùng gia đình khác chưa được phân vào đâu trong các cửa hàng chuyên doanh3. Điều kiện kinh doanh ngành dịch vụ bất động sản, môi giới bất động sảnACC chuyên dịch vụ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sảnLiên hệ 19003330 hoặc 0846967979 zalo để được tư vấn, báo phí ngay! Để được kinh doanh ngành dịch vụ bất động sản đòi hỏi các cá nhân, tổ chức phải đáp ứng các điều kiện sauPhải thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp năm 2014 và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đối với cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế thì có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập mà không cần phải thành lập công ty môi giới bất động phòng chia sẻ là gì? Tại sao nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn hình thức này ? Mời Quý độc giả theo dõi bài viết Dịch vụ cho thuê văn phòng chia sẻ4. Vốn pháp định đối với hoạt động kinh doanh bất động sảnNghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/11/2015 quy định điều kiện về vốn pháp định là 20 tỷ nhiên không phải chứng minh mức vốn pháp định. Nghĩa là doanh nghiệp chỉ cần đăng ký vốn điều lệ từ 20 tỷ trên lên là đủ điều kiện kinh doanh bất động Hộ kinh doanh cá thể có hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản được hay không?Theo quy định hiện hành của Luật kinh doanh bất động sản. Không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động vậy, hộ kinh doanh cá thể sẽ không được thực hiện hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp phép kinh doanh bất động sảnĐể thành lập công ty môi giới bđs, kinh doanh dịch vụ bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sauĐơn đăng ký thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản mẫu có sẵnĐiều lệ công tyDanh sách thành viên nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên, danh sách cổ động nếu là công ty cổ phầnNếu chủ sở hữu là cá nhân thì phải nộp Bản sao thẻ căn cước công dân/ giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu/ giấy chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập của công tyNếu chủ sở hữu là tổ chức thì phải nộp Quyết định thành lập công ty/ giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và bản sao chứng minh nhân dân/ hộ của người đại diện theo pháp luật của tổ chức đóTrong trường hợp không phải là đại diện theo pháp luật của công ty đi nộp hồ sơ thì phải có giấy ủy Hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnĐơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản nếu có;Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên;2 hình thẻ cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị.Trên đây là bài viết tư vấn cách mở công ty bất động sản do ACC biên Dịch vụ thành lập công ty bất động sản bds tại ACC Điều kiện thành lập công ty môi giới bđsPhí thành lập công ty bất động sản trọn gói VNĐ đã bao gồmLệ phí nhà nước và phí bố cáo doanh nghiệp VNĐPhí mua con dấu VNĐPhí mua hóa đơn điện tử và phần mềm hóa đơn điện tử VNĐ và dịch vụ đăng ký sử dụng hóa đơnPhí mua chứ ký số 3 năm VNĐDịch vụ Thông báo mẫu dấu lên sở kế hoạch đầu tưDịch vụ đăng ký tài khoản ngân hàng và Thông báo tài khoản ngân hàng lên sở kế hoạch đầu tư Doanh nghiệp không cần ra ngân hàngDịch vụ đăng ký nộp thuế điện tử bắt buộc và Nộp tiền lệ phí môn bài, nộp tờ khai thuế môn bàiĐăng ký hồ sơ khai thuế ban đầu cho chi cục thuế chủ khảo thêm dịch vụ thành lập công ty của ACC Câu hỏi hay tư vấn cho loại hình kinh doanh bất động sản, mời bạn tham khảoCho hỏi chi phí thành lập công ty bất động sản là bao nhiêu?Phí dịch vụ thành lập công ty trọn gói của ACC là 5 triệu. Sẽ gửi báo giá chi tiết ngay khi bạn có yêu kiện để thành lập công ty bất động sản là gì? Có khó khăn gì không?Điều kiện cơ bản là doanh nghiệp phải có vốn pháp định từ 20 tỷ trở lên. Hiện nay việc thành lập công ty bất động sản tương đối đơn giản, vì quy định đã bỏ việc chứng minh vốn qua tài khoản ngân hàng. Liên hệ ACC đc tư vấn tờ cần chuẩn bị để thành lập công ty bất động sản môi giới bđs là gì?Chỉ cần CMND hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu.✅ Thành lập⭕ công ty bất động sản✅ Cập nhật⭐ 2022✅ Zalo⭕ 0846967979✅ Hỗ trợ⭐ Toàn quốc✅ Hotline⭕ ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Kinh doanh bất động sản là ngành nghề hót nhất hiện nay khi giá cả nhà đất ngày một tăng thì việc sở hữu giấy phép kinh doanh bất động sản để bắt đầu kinh doanh ngành nghề mang lại nhiều lợi nhuận này luôn được sự quan tâm của các doanh nghiệp. Giấy phép kinh doanh bất động sản là nỗi lo của rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân bắt đầu kinh doanh bất động sản với mong muốn nhanh chóng sở hữu giấy phép để có thể bắt đầu kinh doanh bởi bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư và mang lại nhiều lợi nhuận. Thị trường kinh doanh bất động sản rất sôi động nhưng đây cũng là lĩnh vực rất phức tạp bắt buộc nhà đầu tư phải luôn tỉnh táo để có thể đầu tư đúng loại bất động sản mang lại hiểu quả cao. Ngoài ra khách hàng vẫn còn nỗi lo về thủ tục hồ sơ để bắt đầu kinh doanh cũng như nắm vững các quy định phức tạp của pháp luật về kinh doanh bất động sản để có thể thu nguồn lợi lớn từ ngành nghề này. Hiểu được những lo lắng này của quý khách hàng Quang Minh chia sẻ một số thông tin hữu ích dưới đây về bất động sản đến cho quý khách. Sở hữu khoảng lợi nhuận lớn khi kinh doanh bất động sản Kinh doanh bất động sản là gì?Môi giới bất động sản là gì?Những điều kiện cần có để xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sảnHồ sơ và các thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh Kinh doanh bất động sản là gì? Là việc đầu tư vốn để thực hiện các việc xây dựng, mua bán, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, thực hiện các dịch vụ như môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lời. Kinh doanh ngành bất động sản phải đáp ứng được các nguyên tắc sau Bình đẳng trước pháp luật, tự do trong các thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng được ký và không trái quy định của pháp luật đề ra. Bất động sản khi đưa vào kinh doanh phải có đủ tất cả các điều kiện theo quy định của pháp luật. Kinh doanh bất động sản phải tuyệt đối trung thực, công khai và phải rõ ràng minh bạch. Môi giới bất động sản là gì? Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại, hay cho thuê các sản phẩm của bất động sản. Những điều kiện cần có để xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản Để xin được giấy phép kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có những điều kiện cơ bản sau Kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập công ty kinh doanh hợp pháp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp mua, bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản với quy mô nhỏ và không thường xuyên. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định được quy định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định. Mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của luật pháp và với doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định. Giá nhà, giá đất ngày một tăng cao trong những năm gần đây Hồ sơ và các thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh Hồ sơ xin giấy phép Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp lập theo mẫu. Bản điều lệ của doanh nghiệp. Danh sách các thành viên, các cổ đông sáng lập công ty đối với công ty TNHH/ công ty cổ phần. Bản sao chứng thực các giấy tờ cá nhân sau Đối với cá nhân là CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ CCCD còn hiệu lực, còn đối với tổ chức sẽ gồm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện doanh nghiệp theo uỷ quyền. Quyết định góp vốn kinh doanh, văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên hoặc cổ đông công ty. Thủ tục xin cấp giấy phép Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh bất động sản theo quy định. Các giấy tờ hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ ở mục trên. Bước 2 Nộp hồ sơ. Hồ sơ được nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Cơ quan tiếp nhận trực tiếp là Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố nơi công ty kinh doanh đang trực thuộc. Bước 3 Nhận kết quả đăng ký Trong thời gian 03-05 ngày đơn vị nhận hồ sơ sẽ làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Chuẩn bị một bản hồ sơ hợp lệ và có xác nhận đầy đủ của tất cả các thành viên/ cổ đông của công ty. Đóng phí thành lập doanh nghiệp và nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản. Sở hữu nhanh chóng giấy phép kinh doanh bất động sản để bắt đầu kinh doanh Với dịch vụ hỗ trợ xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản, Quang Minh luôn tự hào với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành dịch vụ tư vấn các thủ tục kinh doanh mang lại hiệu quả cao nhất và luôn được khách hàng tin tưởng. Không chỉ hỗ trợ những vấn đề về bất động sản, công ty còn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ xử lý nhiệt tình các vướng mắc trong các lĩnh vực như giấy phép kinh doanh vận tải, giấy phép kinh doanh gas,… và các vấn đề pháp lý khác khi thành lập công ty kinh doanh. Nếu quý khách hàng có khó khăn trong quá trình hoàn tất các thủ tục, hồ sơ kinh doanh bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Quang Minh để được tư vấn và giúp đỡ nhé. Hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau đây để nhận được các ưu đãi tốt nhất và nhanh chóng nhất Công ty TNHH DV tư vấn Quang Minh Địa chỉ 19/2B Thạnh Lộc 08, Kp 03, Phường Thạnh Lộc, Quận 12,TP HCM Hotline 096 3839 005 Email [email protected] Website Đánh giá 4,9/5 59 Bình chọn

giấy phép kinh doanh bất động sản